Ипотечный вклад: что это такое, и для чего он нужен

12-08-2018, 14:02

Подавляющая часть той или иной недвижимости в настоящее время приобретается с помощью ипотеки. Иными словами, посредством оформления такого вида кредитования, как ипотечное. Обязательным условием для получения доступа к долгосрочным программам данного кредитного продукта будет определенная денежная сумма. Источник статьи тут.

Она понадобится для оплаты услуг тех или иных специалистов. И ещё для того, чтобы сделать первоначальный платёж. Чаще всего его называют взносом. Без него, как правило, доступ к ипотечному кредитованию окажется закрыт.

Размер первоначального платежа по ипотеке может иметь довольно широкий диапазон. Это напрямую зависит от кредиторов и их программ кредитования. Разумеется, есть возможность найти займ на получение жилья и без необходимости первого взноса. Но это вариант имеет свои подводные камни. Ведь чем большую сумму денег заёмщик готов внести сразу для покрытия долга по недвижимости, тем больше доверия к нему будет у кредитора. А всё это обычно сильно отражается на годовой ставке. Точнее, на её размере.

Ипотечный вклад: определение

Также определённая часть банков может предложить людям программы кредита на жильё. Они придумали для этого особый вид вклада. Он называется ипотечный. Это очень актуально для планирующих в будущем взять жильё в ипотеку. Особенность данного вида вклада кроется в почти полном сходстве с депозитным счётом. Можно вносить некую сумму, и на неё будет начисляться определённый процент.

Применение средств вышеназванного вклада ограниченно оплатой первоначального взноса. Это важнейшая особенность вклада по ипотеке. В случае если заёмщик изменит своё решение и передумает покупать недвижимость, то он имеет право получить собственные деньги назад. Однако это будет лишь те деньги, которые были внесены заёмщиком. Проценты в подобных ситуациях банковские учреждения не возвращают.

Достоинства ипотечного вклада

При использовании средств вклада по ипотеке по прямому назначению любой человек, ставший заёмщиком, обретает кучу плюсов. Банк, выдающий кредит, окажет больше доверия. Будут предложены более выгодные условия займов на недвижимость. Некоторые банки, обычно крупные, могут упростить процесс заключения сделки в целом. Это позволит получить жильё в ипотеку за относительно более короткое время. Кроме этого, все комиссии, являющиеся стандартными, для оформления ипотечного кредита банки отменят.

Оформление вклада по ипотеке

Оформление доступно для любого гражданина России. Правила открытия могут сильно отличаться во всех банках. Он открывается исключительно в рублях. Вследствие того, что именно рубль считается национальной валютой Российской Федерации.

На протяжении года на счёт начисляется только лишь несколько процентов. Зато в перспективе это отлично компенсируется небольшой годовой ставкой по ипотечному кредиту. Его оформлением занимаются в том же месте, где и был ранее открыт вклад. В договоре прописываются сроки действия вклада по ипотеке. В целом, они обычно варьируются от 4 до 6 лет.

Больше статей читайте здесь.


Рекомендуем к прочтению:
Интересное о разном: